Henderson

远大视野

由此开展

星扬

项目第二期

星扬

紧临黄浦江，饱览优美江境，坐拥开阔视野。彰显高雅独特品味，憧憬企业未来发展蓝图，勃勃生机。
星扬更为恒基单一自持物业，全方位为项目提供完善配套设施。

室内设计

•	61层典型超甲级标杆式办公楼，共5个分区
•	双层大堂挑高约10米
•	标准楼层楼高4.4米，另特设交易楼层
•	宽敞实用楼层空间约2,100平方米至3,000平方米

星扬

紧临黄浦江，饱览优美江境，坐拥开阔视野。彰显高雅独特品味，憧憬企业未来发展蓝图，勃勃生机。
星扬更为恒基单一自持物业，全方位为项目提供完善配套设施。

室内设计

•	61层典型超甲级标杆式办公楼，共5个分区
•	双层大堂挑高约10米
•	标准楼层楼高4.4米，另特设交易楼层
•	宽敞实用楼层空间约2,100平方米至3,000平方米

项目规格及文付标准

一期办公楼

建筑高度

280m

办公楼可出租总建筑面积

約170,000 m²

总楼层数

61层
下列为名义楼层：

1区：	3/F至18/F
2区：	19/F至29/F
3区：	30/F至43/F
4区：	45/F至56/F
5区：	57/F至68/F
空中大堂：	41/F、42/F

(6/F、19/F、31/F、43/F及56/F为避难及设备层) (不设13/F、14/F、24/F、34/F、44/F、54/F 及 64/F)

标准楼层面积

约2,100m² – 3,000 m²

室内天花净高

3m

架空地台

标准楼层:
150mm 架空地台板配标准地插盒
3/F, 4/F 交易楼层:
150mm 架空地台板配标准地插盒
41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易楼层:
300mm 架空地台板配标准地插盒

楼板承重/荷载

标准楼层400kg/m2
交易楼层500kg/m2

空调系统

VAV系统

制冷量

标准楼层：	128W/m²
3/F,4/F, 41/F, 42/F, 55/F交易楼层：	140W/m²
68/F 交易楼层：	152W

新风量

30 m³/小时/人

电梯系统

共40部

1区：	7部
2-5区：	各6部
双层转换电梯：	4部
停车场转换电梯：	2部
消防梯：	3部

运行速度

1区及4区：	4m/s
2区、3区、5区及穿梭电梯：	6m/s

停车位

地上19个
地下1,168个 (包括环保电动车车位)

行政人员专用洗手间

有

双回路供电系统

有

办公区域供电标准

标准楼层：	85W/m²
交易楼层：	140W/m²

备用电力/发电机

有

24小时冷冻水

有

智能保安闸机

有

交付规格

墙身

白色乳胶漆

单元门

金属框玻璃门，配地锁

窗帘

手动白色卷帘

天花吊顶

铝板金属吊顶配标准灯盘及LED模组 (500lux)

空调系统

VAV-BOX 安装到位

消防系统

消防喷淋系统、消火栓系统及火警自动报警系统安装到位

架空地台

标准楼层:
150mm 架空地台板配标准地插盒
3/F, 4/F 交易楼层:
150mm 架空地台板配标准地插盒
41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易楼层:
300mm 架空地台板配标准地插盒

楼层分布图及平面图

项目总平面图

楼层分布图

标准楼层平面图 (1)

标准楼层平面图 (2)

全层高密度平面布置图

全层低密度平面布置图

半层高密度平面布置图

半层低密度平面布置图

楼层分布图及平面图

OFFICE B FLOOR PLAN 1

OFFICE B FLOOR PLAN 2

OFFICE B FLOOR PLAN 3

OFFICE B FLOOR PLAN 4

OFFICE B FLOOR PLAN 5

項目第2期

項目第2期提供特色休闲区，大量绿化空间，充分体现现代化水准办公楼的贴心硬件设施。先进配套融入绿色环保理念，与众多特色餐饮及表演空间为邻，打造新世纪优质工作享乐空间。
• 型格创新超甲级办公楼共4栋，各楝楼高由5层至20层，楼层空间约860平方米至2,400平方米
• 超过8万平方米办公面积

租赁查询

如欲查询租赁，请透过电话或电邮与我们联络。

Xuhui.Henderson@hld.com

+86-21-23136000